Die Wohnung wurde bereits vermietet!

Traumwohnung Lorettoberg  von privat zu vermieten

Die angebotene Maisonette - Wohnung (OG+DG) am Freiburger Lorettoberg liegt in einer der begehrtesten und schönsten Freiburger Wohnlagen. Schwarzwald und Wanderwege sind in wenigen Fußminuten erreichbar, ebenso die Stadt. Von der  Wohnung genießt man einen wunderbaren Blick nach Süden (Schönberg) und Westen (Vogesen), Sonnenuntergänge inbegriffen...

Der gepflegte, fast mediterrane Garten mit schönen alten Bäumen hat liebevolle Mieter mit "grünem Daumen" verdient und bietet ebenfalls einen traumhaften Südwestblick auf Wiesen, Felder und in die Ferne.  Es gibt verschiedene Sitzmöglichkeiten, u.a. einen schönen Pavillon mit Außengrill.  Das I-Tüpfelchen ist ein großer solar beheizbarer Swimmingpool, der meist von April bis Oktober nutzbar ist.

Von der im 1. OG und DG befindlichen Wohnung geht eine zusätzliche Außentreppe in den Garten und direkt an den Pool.

Die Wohnung (die 1995 über einer bestehenden Villa fast komplett neu errichtet wurde)  ist großzügig geschnitten:

- Essraum / Diele  (ca. 31 m2)

- repräsentativer hoher Wohnraum mit Marmorfliesen und bodentiefen Schiebefenstern (ca. 50 m2)

- gemütliches Studio im DG mit Kamin (Parkettboden 27m2) und uneinsehbarer Terrasse mit 180-Grad Blick (ca. 9m2)

Es gibt drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer:

- Zimmer 1. OG, hell, ca. 11 m2

- Zimmer 1. OG, hell, ca. 7 m2

- Schlafzimmer, 1. OG, hell, ca. 24 m2,(mit "begehbarem Kleiderschrank")

sowie ein weiterer kleiner (ca. 11 m2), nicht sehr heller Raum im DG mit benachbartem WC, der etwa als Gästezimmer nutzbar wäre.

Sanitäre Räume:

Es gibt ein opulentes Bad (12 m2, Marmor, Dusche, Wanne, Bidet, WC, französische Goldarmaturen) sowie im 1. OG und DG (s.o.) jeweils eine weitere Toilette.

Stauraum ist im Keller vorhanden (ca. 10 m2) + 1 abschließbarer großer Stahlschrank

Die Küche (11m2)  ist mit einem großer Doppeltür zur Diele/Essraum hin geöffnet. Es gibt aktuell in der Wohnung eine nicht mehr ganz neue, aber gepflegte und komfortable Miele-Küche (Mahagoni) mit allen nötigen Elektrogeräten.

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Details auf einen Blick:

-Großzügige  6-Zimmer Maisonette-Wohnung (OG/DG)

- 194 m2

- Bestlage Freiburg - Lorettoberg

- natur- und stadtnah (2 Minuten Fußweg in den Schwarzwald, 5 Minuten Fahrradweg in die Stadt)

- Villenanwesen mit nur 3 Wohnungen Bj. 1962, 1995 Anbau /Komplettumbau

- solide Bausubstanz, teilweise Luxusausstattung

- Parkett- oder Marmorböden in fast allen Zimmern

- sehr ruhig gelegen (in einer Sackgasse)

- Balkon mit großartiger Fernsicht nach Westen und Süden

- großer, schöner solar beheizbarer Swimmingpool (gemeinsame Nutzung mit 2 anderen Parteien)

- durch eine separate Treppe vom Wohnbereich (1.OG)  aus sind Swimmingpool und Garten leicht  erreichbar

OG mit großem hellem Wohnbereich (ca. 50 m2), Schlafzimmer, Essbereich, Bad, Gäste-WC, 2 weitere Zimmer, Küche

DG mit großem hellem Studio, offener Kamin, Dachbalkon mit 180 Grad Blick, u.a auf Kaiserstuhl, Vogesen, Schönberg

- separate Toilette, weiteres Zimmer

- Kellerraum, separater abschließbarer großer Kellerschrank

- Die gemeinschaftliche Nutzung des  Gartens (ca. 1400 m2) mit großen und teils exotischen Bäumen, (z.B. Feigenbaum, Kiwi, Platane) ist im Mietvertrag inbegriffen, in Verbindung mit der Übernahme von kleinen "Gartenpflichten".

- Außengrill, Pavillon etc.

- Garagenstellplatz (in einer Doppelgarage)

- zusätzlicher weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

- Gasetagenheizung